مشروع قانون تم تقديمه في المجلس التشريعي لولاية تكساس من شأنه أن يحظر شراء الأراضي في ولاية لون ستار من قبل مواطني بعض الدول. في الصورة مبنى تكساس كابيتول في أوستن. (CoStar)

يقول الحاكم أبوت إنه سيوقع إجراءات لمنع كيانات من الصين وإيران وكوريا الشمالية وروسيا من شراء الأراضي

بقلم/ باريميل م. روهيت

أخبار CoStar

18 يناير 2023

سيقوم مشروع قانون تم تقديمه إلى المجلس التشريعي لولاية تكساس بحظر أولئك الذين لديهم علاقات بدول معينة شراء الأراضي، مما قد يعرقل الصفقات في واحدة من أكثر الولايات شعبية بالنسبة للمستثمرين الدوليين في العقارات التجارية.

يحظر مشروع قانون مجلس الشيوخ رقم 147 في تكساس على المواطنين والكيانات والحكومات من الصين وإيران وكوريا الشمالية وروسيا شراء الأراضي داخل ولاية تكساس. وقالت السناتور الجمهوري عن ولاية تكساس، لويس دبليو كولخورست، في بيان إنها قدمت مشروع القانون لمعالجة المخاوف المتزايدة بشأن حماية أراضي تكساس من ملكية الحكومة الأجنبية.

مشروع قانون مجلس الشيوخ رقم 147 في مراحله الأولى، لكن حاكم ولاية تكساس جريج أبوت قام بالفعل بتغريدة توضح دعمه لمشروع القانون خلال عطلة نهاية الأسبوع، قائلاً إذا وصل إلى مكتبه فإنه سيقوم بتوقيعه ليصبح قانونًا. إذا تم تمريره، فسيصبح الحظر ساري المفعول في 1 سبتمبر. يتم النظر في اقتراح مماثل في فلوريدا من شأنه حظر شراء الأراضي من قبل الكيانات التابعة للصين.

بين أبريل 2021 ومارس 2022، كانت تكساس ثاني أكثر الولايات الأمريكية شعبية للمستثمرين العقاريين الدوليين، وفقًا لتقرير صادر عن الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين. جاءت فلوريدا في المرتبة الأولى.

ينطبق SB 147 فقط على عمليات الشراء المستقبلية في تكساس. لن يُمنع أي مواطن أو كيان أو وكالة حكومية من الصين أو إيران أو كوريا الشمالية أو روسيا من تأجير العقارات في تكساس بموجب القانون المقترح.

استأجرت TikTok، منصة الوسائط الاجتماعية القائمة على الفيديو والمملوكة لشركة ByteDance ومقرها الصين، الطوابق الستة العليا في 300 شارع كولورادو، وهو برج مكاتب مكون من 32 طابقًا في وسط مدينة أوستن تم الانتهاء منه في عام 2021.

يعد مشروع القانون واحدًا من أكثر من 1000 مشروع تم تقديمها كجزء من الجلسة العادية للمجلس التشريعي في تكساس التي بدأت في 10 يناير وتستمر حتى 29 مايو. تجتمع الهيئة التشريعية لولاية تكساس التي يهيمن عليها الجمهوريون كل عامين في أوستن.

ترجمة/ رضوى عادل

https://www.costar.com/article/374919011/texas-bill-would-ban-investors-in-four-countries-from-purchasing-property-in-state